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打鱼游戏在线:佛山楼市成交连跌背后 有楼盘“首付贷”抬头 称贷款不会上征信

时间:2019/12/14 18:10:17  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 相比于政策松绑的限购区域,位于非限购区的佛山楼市,却仍在“过冬”。据乐有家研究中心数据显示,2019年10月佛山一手住宅网签8426套,环比下跌3.1%。不少项目为了提升成交量,想尽各种“灵活”的促销手段。日前,《中国经营报》记者暗访发现,由于受到成交连月下滑,部分位于佛山非限...
        相比于政策松绑的限购区域,位于非限购区的佛山楼市,却仍在“过冬”。

据乐有家研究中心数据显示,2019年10月佛山一手住宅网签8426套,环比下跌3.1%。

不少项目为了提升成交量,想尽各种“灵活”的促销手段。

日前,《中国经营报》记者暗访发现,由于受到成交连月下滑,部分位于佛山非限购区域的楼盘涉嫌为购房者提供“首付贷”。

“只要支付一半首付,再贷款一半,分期8年,平均下来每月月供额外多1000元左右。”首创置业股份有限公司(下称“首创置业”)在佛山市南海区狮山镇的首创禧悦台项目,其置业顾问介绍,只需要支付1成首付,其余1成可通过公司提供的分期8年的金融产品来凑足。

三水区的中昂翠屿湖,其置业顾问向记者表示,可以通过“首付贷”形式帮助购房者“低首付”购房。

此外,三水区的御江南国际社区,则以不计入房价的2万元抵95折的购房活动,涉嫌偷税漏税。

针对上述涉嫌首付贷、涉嫌偷税漏税等问题,记者致电致函上述涉事开发商予以核实,其中首创置业对此回应称,项目存在“首付分期”政策但并没为客户提供“首付贷”服务。

新房成交连跌

由于上半年前三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅过大,佛山于5月18日被住建部点名预警。

记者注意到,自佛山被住建部点名预警以来,佛山的新房成交套数,从4月起就呈现六连跌的态势。

根据住建局此前公布的数据显示,佛山4月共成交新房11948套,而截至9月,佛山新房的成交套数已下跌至8699套。数据显示,佛山10月共成交新房8745套,环比微涨0.5%;成交面积98.37万平方米,环比微涨0.8%。至此,佛山一手房市场终于结束了自3月以来六连跌的态势。

成交冷却背后,记者此前走访的多个楼盘,置业顾问均向记者坦言是“亏钱买卖”。

“我们项目拍地的楼面价18795元/平方米,是当时水厂的那块地,现在才卖到26000元/平方米,加上配建、建筑成本、营销费、广告费,‘首开’阶段基本上不赚钱,如果真要赚钱的话,价格要定在27900元/平方米以上才能赚到钱。”保利和悦滨江的置业顾问此前告诉记者。

有置业顾问向记者坦言,如今销售的楼盘不仅不赚钱,还相较于开盘价下降不少。“首创禧悦台楼面价是10000元/平方米,现在卖14000元/平方米,还有些亏。但只卖4号楼,另外三栋楼是今年6月份卖的,当时开盘价是17000元/平方米的价格。” 首创禧悦台置业顾问告诉记者。

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